Жители этого дома от неприятной новости пришли в растерянность: оплата за их квартиры поднялась в два раза. Льготное жильё у государства арендуют матери-одиночки, многодетные семьи, инвалиды. Подорожание их разочаровало. Гульсум Кенжетаева, инвалид 1-й группы: - Мы ждали эти квартиры 15 лет, но сейчас как гром среди ясного неба: нам подняли в два раза арендное жильё.

Что такое арендное жилье?

KZ В Казахстане задумались о строительстве арендного жилья для работающей молодежи. С такой инициативой глава государства выступил в прошлом месяце, поручив возводить в городах-миллионниках по тысяче квартир ежегодно. Однако в Министерстве общественного развития решили не дожидаться ввода новостроек в эксплуатацию и сразу же приступить к реализации программы. На минувшей неделе глава ведомства Дархан Калетаев сообщил хорошую новость: работающие жители Астаны, Алматы и Шымкента в возрасте до 29 лет смогут претендовать на арендное жилье за тысяч тенге в месяц.

Но это лишь до тех пор, пока не завершится строительство арендных домов. Предпочтение будет отдаваться типовым квартирам площадью до квадратных метров. Звучит, конечно, заманчиво, особенно для тех молодых людей, которые вынуждены половину, а то и большую часть своего заработка отдавать за аренду жилья.

Вот только откуда взять столько денег? Едва ли в местных бюджетах предусмотрены такие расходы — программа совсем свежая. А речь идет о солидных суммах. Скажем, в Алматы квартира площадью кв.

Впрочем, о чем это мы? Скорее всего, дело ограничится десятью, ну, максимум тридцатью квартирами Какой тогда смысл в этой затее? Не лучше ли направить все силы и ресурсы на строительство арендного жилья, о чем говорил глава государства, а не отвлекаться на мелочи? К примеру, в той же Алматы и Алматинской области проживают 1,2 млн.

И это лишь поверхностный анализ. Более подробно оценить инициативу министерства мы попросили наших экспертов. Главное сейчас - выработать правильные механизмы. Тот вариант реализации программы, который предлагает Министерство общественного развития, лично у меня вызывает сомнения в плане эффективности - слишком уж большие коррупционные риски он в себе таит. Как было заявлено, в первый год реализации программы объекты планируется закупать на вторичном рынке и сдавать их арендаторам по тысяч тенге в месяц.

При этом реальная стоимость аренды таких квартир в типовых домах сегодня составляет в среднем тысяч тенге ежемесячно. Представляете, сколько тут соблазнов злоупотребить служебным положением?! Вполне может оказаться так, что по документам эти квартиры будут числиться за молодыми специалистами, а по факту - пересдаваться кому-то по рыночной цене.

Причем мошенничать подобным образом могут как чиновники, так и сами арендаторы. И никакой запрет на субаренду здесь не поможет, поскольку проконтролировать этот процесс сложно. Человек ведь может найти массу способов, чтобы скрыть наличие собственного жилья, и поживиться за счет муниципального. Мы это уже не раз проходили… И потом непонятно, кем, как и у кого будут закупаться квартиры?

В каком количестве и состоянии? Будут ли их ремонтировать и обставлять мебелью? Какие компании привлекут к сотрудничеству? Насколько добросовестно подрядчики будут работать? А главное - по какому принципу будут формироваться очереди на получение такого недорогого арендного жилья? И где гарантия, что в приоритете не окажутся родственники и знакомые чиновников? Вопросов много, и куда ни копни - везде благодатная почва для коррупции… - Какое решение вы предлагаете?

Как известно, большинство таких проектов у нас сопровождалось либо хищениями, либо низким качеством работ. Следовательно, нужно полностью менять сами подходы. На мой взгляд, было бы целесообразно передать эту миссию коммерческим структурам, создав для них максимально благоприятные условия — предоставление земельных участков, налоговые льготы, дешевые кредиты, скидки на приобретение строительных материалов и т. Чтобы на протяжении долгих лет получать хорошую прибыль, инвесторам нужно будет качественно строить.

Если же в роли заказчика выступит государство, то велика вероятность того, что дома будут строиться для галочки. Иначе говоря, программу нужно поставить на рыночные рельсы, превратить в успешный бизнес — только тогда от нее будет эффект. Но для начала нужно разработать четкий механизм, продумать все до мелочей.

Реакция общества была крайне негативной. Дома для молодежи должны быть качественными, современными, комфортными. Считаю, что строительством должны заниматься те, кто умеет это делать - опытные компании-застройщики. Уж что-что, а строительный бизнес в стране процветает и отличается высокой прибыльностью. Государству пора использовать рыночные механизмы.

Как регулятор оно должно лишь создавать условия для бизнеса, то есть делать все, чтобы арендное жилье для молодежи стало выгодным для инвестиций со стороны бизнеса. Если разбирать эту идею подробнее, то можно найти огромное количество несостыковок и рисков, в том числе коррупционных. К примеру, как быть молодой семье, если один из супругов старше 29 лет? И таких нюансов много… Впрочем, дело даже не в инициативе Министерства общественного развития, а в социально-экономической ситуации в стране.

Во всем мире работающие граждане сами решают свои жилищные проблемы — исключение составляют госслужащие и социально уязвимые группы населения, которым помогает государство. В Казахстане в очереди на жилье уже долгие годы стоят несколько сотен тысяч нуждающихся, среди которых дети-сироты, инвалиды, многодетные семьи и т. В такой ситуации будет, как минимум, нелогично выдавать квартиры работающей молодежи, которая по сути является экономически наиболее активной частью населения.

С другой стороны, для абсолютного числа молодых людей наличие квартиры - сильнейший фактор социального самочувствия.

Но в Алматы и Астане возможности для этого сильно сужаются в силу завышенных цен и высокого миграционного сальдо. В регионах у молодежи, конечно, больше шансов в этом плане. Поэтому глава государства и просил заострить внимание на городах-миллионниках. Здесь можно применить механизмы, которые уже успешно работают за рубежом. Правда, все они требуют крупных инвестиций, но на то оно и социальное предпринимательство, чтобы совмещать социальные цели с коммерческими.

Что касается строительства жилья, то рациональнее всего строить семейные малогабаритные общежития, ведь часто молодым людям просто требуется время, чтобы встать на ноги. Можно также создать фонд доступного арендного жилья с механизмом последующего выкупа.

Я вообще считаю, что нам следует активнее раскручивать уже существующие механизмы, а не изобретать каждый раз новые. Нужно только адаптировать ее под возможности молодежи, дополнительно проработать с банками второго уровня вопросы, касающиеся либерализации условий предоставления займов, провести качественную информационную работу.

Акиматы могут пойти разными путями. К примеру, взять кредит у вышестоящего бюджета, чтобы увеличить расходную часть собственного, и направить эти деньги на обеспечение молодежи жильем. Или сократить неэффективные и неработающие программы в рамках существующего бюджета. Первый путь означает дополнительное бремя на республиканский бюджет и карманы налогоплательщиков.

Второй - наиболее оптимальный - покажет способности акиматов управлять бюджетными средствами в кризисных условиях. При этом я не считаю, что реализация программы арендного жилья породит иждивенчество, как многие думают. Наоборот, она даже будет способствовать укреплению социальной стабильности и уверенности в завтрашнем дне, даст импульс к развитию предпринимательских инициатив или саморазвития молодых семей.

Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить? Почти как свое Арендное жилье — отличный выход из положения для тех, кто пока не может решить квартирный вопрос, но в то же время не хочет отдавать заоблачные суммы за съемные квадратные метры.

Первое арендное жилье начнут строить в Приморье в 2019 году

Сегодня в городе насчитывается почти полторы тысячи арендных квартир. Сколько стоит снимать жилье у государства, можно ли в арендных квартирах делать ремонт и обустраивать их на свой вкус и каковы гарантии не остаться без крыши над головой, Intex-press рассказали те, кто жил или живет в арендном жилье. Анастасия Захарец-Шалонько с семьей три года живет в арендном жилье в Боровках. На ее взгляд, арендные квартиры — единственный способ улучшить жилищные условия для тех, кому финансы не позволяют купить или построить собственное жилье. Фото: Александр ЧЕРНЫЙ В городе дороже Плата за проживание зависит от базовой величины если она растет, увеличивается и платеж , местонахождения жилья например, в Бресте месяц проживания в арендной квартире будет стоить дороже, чем в аналогичной квартире в Барановичах , его площади. И это без учета коммуналки.

Пять фактов об арендном жилье: от теории к практике

Строительство арендного жилья начнется в Приморском крае в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" в году, сообщил журналистам губернатор Приморского края Олег Кожемяко. Это новая хорошо зарекомендованная форма, которая дает возможность и бюджетникам, и другим категориям граждан получать в аренду жилье в половину меньше рыночной стоимости, а в дальнейшем - через полгода - переводить это жилье в ипотеку. И здесь уже будет действовать льготная ипотека по рождению ребенка или по другим факторам", - сказал он. Губернатор уточнил, что строительство арендного жилья в регионе начнется с городского округа Большой Камень. По информации главы края, на сегодняшний день Приморье сильно отстает от программы, заданной президентом страны. Сейчас объемы в жилищном строительстве в регионе снижены в три-четыре раза, что приводит к высокой стоимости квадратного метра", - рассказал Кожемяко. Нацпроект "Жилье и городская среда" состоит из четырех федеральных проектов: "Ипотека", "Жилье", "Формирование комфортной городской среды", "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей.

По 50 человек на квартиру: сколько на Гомельщине стоит арендное жильё и как его получить

Арендное жилье С принятием Указа началось и строительство новых арендных домов и целых жилых комплексов. Появление арендного жилья совпало по времени со снижением темпов строительства жилья, финансируемым на условия льготного кредитования и, что объяснимо, строительства в целом. Стало озвучиваться мнение, что жилплощадь, строящаяся с господдержкой должна стать для страны источником дохода. Пришлось задуматься и не пожелавшим ранее приватизировать государственные квартиры из-за перспективы перевода их в разряд арендных. В настоящее время на получение арендного жилья от государства могут рассчитывать все граждане Беларуси. Отметим, что все вышеперечисленные соискатели арендного жилья не должны иметь в указанном населенном пункте жилых помещений на праве собственности. Уже проживающие в общежитиях в список первоочередников не попадают. Остальные помещения предлагаются лицам, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В настоящий момент количество желающих занять арендную квартиру в Минске может доходить до человек на место.

Полезное видео:

Программа «Арендное жилье»

KZ В Казахстане задумались о строительстве арендного жилья для работающей молодежи. С такой инициативой глава государства выступил в прошлом месяце, поручив возводить в городах-миллионниках по тысяче квартир ежегодно. Однако в Министерстве общественного развития решили не дожидаться ввода новостроек в эксплуатацию и сразу же приступить к реализации программы. На минувшей неделе глава ведомства Дархан Калетаев сообщил хорошую новость: работающие жители Астаны, Алматы и Шымкента в возрасте до 29 лет смогут претендовать на арендное жилье за тысяч тенге в месяц. Но это лишь до тех пор, пока не завершится строительство арендных домов. Предпочтение будет отдаваться типовым квартирам площадью до квадратных метров. Звучит, конечно, заманчиво, особенно для тех молодых людей, которые вынуждены половину, а то и большую часть своего заработка отдавать за аренду жилья.

Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить?

Пять фактов об арендном жилье: от теории к практике 3 апреля Официально государственное арендное жилье появилось в Беларуси в начале г. Предполагалось, что оно станет источником дополнительного дохода для государства. Первоначально даже не было специального документа, который подробно бы регулировал отношения в этой сфере. Тогда минчане вселялись в коммерческое жилье с оговоркой, что с очереди они не снимаются, а арендовать у государства могут квартиру с любым количеством комнат, лишь бы платили. Также уточнялось, что желающий претендует на госнедвижимость в любом районе независимо от места регистрации или учета его в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но с тех пор правила менялись не раз. О снятии с очереди Наверное, самое сильное потрясение, которое за последние несколько лет постигло претендентов на арендное жилье, пришлось еще на конец го: из очереди решили вычеркивать тех, кто получил такую квартиру.

Жители арендных домов в Барановичах рассказали, каково это – снимать жилье у государства

В разы приятнее, когда она не стоит баснословных денег и не приходится ждать в очереди нуждающихся десятки лет. Для тех, кто не может сразу купить квартиру, есть альтернатива — арендное жилье. Говорят, что оно выгоднее и получить его проще. Пишите заявление Получить арендное может любой человек, у которого нет жилья в частной собственности.

Рекомендации по развитию арендного жилья Беларусь может столкнуться с большими сложностями, развивая институт арендного жилья. Об этом заявили немецкие эксперты во время круглого стола, организованного Международной ассоциацией менеджмента недвижимости. Белорусские власти признали, что государство не в состоянии обеспечить каждого гражданина собственной квартирой. Один из путей решения жилищной проблемы — развитие системы арендного жилья, в котором государство планирует принимать активное участие. В будущем планируется создание полноценного государственного фонда жилья, предназначенного для коммерческого найма. Немецкие эксперты подчеркивают, что переориентация на арендное жилье влечет за собой глобальные изменения в жилищной системе. В Берлине только каждый десятый человек живет в собственной квартире. Этот один из самых высоких показателей в Европе. Когда человек пользуется жильем, но не владеет им, остро стоит вопрос о его правах на жилье, считает эксперт. Законодательство должно защищать квартиросъемщика, например, от безосновательного выселения.

Арендное жилье — это жилое помещение государственного жилищного фонда, которое предоставляется в аренду за плату по договору найма.

На совещании по итогам индустриализации за 1 полугодие Нурсултан Назарбаев сообщил, что в будущем гражданам будет предоставляться арендное жилье без права покупки и приватизации. После выступления Главы государства тогдашний министр национальной экономики К. Бишимбаев сообщил, что в рамках поручений Лидера нации в начале года было начато строительство арендного жилья с выкупом. На эти цели было выделено 53 миллиарда тенге.

Арендное жилье в Отрицательная динамика ввода в эксплуатацию арендного жилья продолжится и в году. До конца года в республике планируется построить еще ,6 тыс. Больше всего новых арендных квартир будет построено в Гродненской области 51,3 тыс.