Он является отдельным видом разрешительной документации при строительстве капитальных объектов строительства. Законным образом без этого документа не получится произвести строительство капитальных объектов, если только, не возводить самовольную постройку, которую потом, скорее всего, придется сносить. Что представляет из себя документ? Что в нем содержится? Градостроительный план представляет собой документ-схему, в которой указывается зона допустимого размещения жилого дома, хозяйственных и вспомогательных построек, то есть место где вы имеете право размещать ваш дом, не нарушая допустимые нормы и правила при строительстве. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст.

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ?

Уведомление о готовности градостроительного плана земельного участка. Заявители В качестве заявителей могут выступать физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет. Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Предоставление государственной услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. В целях получения государственной услуги заявитель имеет право: направить запрос в электронной форме с использованием Портала.

Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала предоставляется только заявителям, зарегистрированным в установленном порядке. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги Документы, предоставляемые заявителем: Заявление о представлении государственной услуги. Заявление о предоставлении государственной услуги заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале.

Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя при подаче заявления о предоставлении государственной услуги представителем заявителя. Правоустанавливающие документы на земельный участок и или здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственно реестре недвижимости.

Документы сведения, информация , получаемые уполномоченным должностным лицом Комитета с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра: Выписка сведения из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц.

Выписка сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для индивидуальных предпринимателей. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здания, строения и сооружения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещения зданий, строений, сооружений.

Сведения о границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия, об особых режимах использования земель в границах территории данных зон и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон, границах защитных зон объектов культурного наследия. Сведения о границах и режимах особо охраняемых природных территорий и их охранных зон, сведения о природных и озелененных территориях, режимах использования и ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах указанных территорий.

Правоустанавливающий документ на земельный участок при подготовке градостроительного плана земельного участка, принадлежащего на праве собственности городу Москве. Сведения о требованиях к использованию земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Сведения о расположенных на земельных участках объектах самовольного строительства.

Технические условия для подключения технологического присоединения планируемых к строительству и или реконструкции объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном частью 7 статьи Документы и информация, содержащиеся в информационных системах и ресурсах Москомархитектуры. Заявитель имеет право по собственной инициативе представить документы, получаемые уполномоченным должностным лицом Комитета с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Заявление о представлении государственной услуги с приложенными электронными образами документов подписываются заявителем с использованием электронной подписи. В случае обращения за предоставлением государственной услуги физического лица подписание заявления о представлении государственной услуги с приложенными электронными образами документов с использованием электронной подписи не является обязательным.

Плата за предоставление государственной услуги Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги, отсутствуют. Срок предоставления государственной услуги Общий срок предоставления государственной услуги не должен превышать 20 рабочих дней. Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ведомственной информационной системе Москомархитектуры, обеспечивающей регистрацию и контроль исполнения запросов заявителей далее — ведомственная система Москомархитектуры.

Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ведомственной системе Москомархитектуры не должен превышать одного рабочего дня со дня их поступления в ведомственную систему Москомархитектуры. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги Представленные заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не соответствуют требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями и Административным регламентом предоставления государственной услуги.

Представленные документы утратили силу, в случае если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы. Заявителем представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 2.

Подача заявления о предоставлении государственной услуги от имени заявителя не уполномоченным на то лицом. Заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, подписаны с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю. Некорректное заполнение обязательных полей в интерактивной форме заявления о предоставлении государственной услуги на Портале. Представление электронных образов документов, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и или распознать реквизиты документа.

В отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении государственной услуги, заявителем ранее подано заявление о предоставлении государственной услуги и не получен результат предоставления государственной услуги. Основания для отказа в предоставлении госуслуги Основания, указанные в пункте 2. Поступление от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанных в пункте 2. Наличие в документах и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, противоречивых либо недостоверных сведений.

Обращение за предоставлением государственной услуги лицом, не являющимся получателем государственной услуги в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги. Выявление в документах и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, и в информации, подлежащей обязательному включению в градостроительный план земельного участка, сведений, противоречащих требованиям законодательства Российской Федерации и города Москвы.

Отсутствие в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории.

Несоответствие местоположения заявленного земельного участка территориальному делению города Москвы, установленному Законом города Москвы от 5 июля г. Выявление на земельном участке объектов, обладающих признаками объектов самовольного строительства.

Отзыв заявителем запроса на предоставление государственной услуги Заявитель имеет право отозвать заявление о предоставлении государственной услуги в течение 17 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ведомственной системе Москомархитектуры.

Предоставление государственной услуги прекращается с даты регистрации отзыва в ведомственной системе Москомархитектуры при условии, что отзыв подан до начала формирования результата предоставления государственной услуги. В случае, указанном в пункте 2. Прекращение предоставления государственной услуги в связи с подачей в установленном порядке отзыва не препятствует повторному обращению заявителя за предоставлением государственной услуги.

Порядок обжалования решений Заявитель имеет право подать в досудебном внесудебном порядке жалобу на решение и или действие бездействие должностных лиц, государственных гражданских служащих Москомархитектуры.

Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2. Правовые основания предоставления государственной услуги.

Документы подаются в двух экземплярах оригинал и копия. В этот промежуток информация будет считаться актуальной.

Градостроительный план земельного участка

Укажем на плане границы земельного участка. Кадастровый план земельного участка будет основой приватизации участка и оформления кадастрового номера. Среди многочисленных землеустроительных документов основным графическим материалом является план земельного участка БТИ. Он представляет собой картографический документ, который передает расположение земельного участка, его границы, форму, а также любые объекты, которые есть на нем — природного характера или недвижимость. Границы земельного участка на плане отображаются красным пунктиром. План участка зависит от множественных характеристик территории и их совокупности. Так, в первую очередь, важна площадь земельного участка и его форма. Особенно это важно, если ваш участок имеет холм или овраг. Природные условия, климат и стороны света также имеют не последнее значение. И, естественно, еще один фактор — это геологические показатели — тип грунта, его состав, характер грунтовых вод и их количество, и прочие показатели.

Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений

А необходимо оно в первую очередь для получения разрешения на строительство или если вы физическое лицо, то уведомления о соответствии. Пятно застройки, то есть где конкретно вы можете построить свой дом на земельном участке. Минимальный размер участка, который должен быть у вас, для беспроблемного оформления дома либо здания. Так же в ГПЗУ указываются ограничения, если они у вас есть, например, газовая труба, проходящая по участку и что бы её не задеть при строительстве она отображена на схеме. Согласования, которые необходимы конкретно для вашего земельного участка при получении разрешения на строительство. К примеру: Культурное наследие, росавиация и другие. Срок получения документа 20 дней. Давайте разберем ошибки при получении ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое?

Градостроительный план земельного участка ГПЗУ Зачем нужен градостроительный план земельного участка? В соответствии с действующим градостроительным законодательством собственники или арендаторы земельных участков, имеющие намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка. Подготовку градостроительного плана земельного участка ГПЗУ осуществляется КГА Комитет по Градостроительству и Архитектуре или иным органом управления, на основании заявлений заинтересованных лиц. Что такое градостроительный план земельного участка? Градостроительный план земельного участка ГПЗУ — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; Градостроительный план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания. ГПЗУ содержит важные сведения о границах земельного участка, границах зон действия публичных сервитутов, информацию об отступах от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, требования к назначению и параметрам объекта, который можно разместить на данном участке, данные о технических условиях подключения объекта к инженерным сетям. Что нужно для получения градостроительного плана? Согласно действующим требованиям в КГА передается следующий пакет документов: письмо, на имя пердседателя КГА с просьбой выдать градостроительный план; правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем капитальные сооружения; копия кадастрового плана участка и кадастровых паспортов зданий, расположенных на земельном участке; актуализированная топографическая съемка участка; технические условия присоединения к инженерным сетям; объемно-пространственные решения объекта описание ; копии имеющихся разрешительных писем КГА; доверенность на представителя организации, подающего заявление в КГА на выдачу градостроительного плана. Документы могут быть заверены нотариально, органом, выдавшим соответствующий документ. Также документы могут быть заверены при сдаче, при условии предъявления заявителем оригиналов соответствующих документов и представлении копий этих документов.

Полезное видео:

План земельного участка

Читайте также: Утверждение градостроительного плана земельного участка Утверждение градостроительного плана земельного участка сокращенно ГПЗУ с начала июля года имеет другой порядок. Ранее действовала статья 46 часть 17 ГрК РФ, согласно которой органы муниципального управления были обязаны в течение 30 суток месяца с момента подачи заявления от физического лица или компании подготовить и утвердить ГПЗУ. С 1 июля в силу вступила статья Что это за документ? Кто и как его утверждает? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

Уведомление о готовности градостроительного плана земельного участка. Заявители В качестве заявителей могут выступать физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет. Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление государственной услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. В целях получения государственной услуги заявитель имеет право: направить запрос в электронной форме с использованием Портала.

ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ

Инструкция даёт указания в отношении использования толщины линий для обозначения различных знаков, ширины штриха, градусов наклона углов, размера цифр. По завершении составления чертежа указываются данные о составителях чертежа и дата его составления. Вторая часть ГПЗУ является текстовой, в ней во втором разделе даётся информация о градостроительном регламенте. В ней указываются: Установление градостроительного регламента с указанием номера акта, наименования органа, утвердившего ГПЗУ. Основные виды разрешённого использования ЗУ. Условно-разрешённые виды использования ЗУ. Вспомогательные виды использования ЗУ. Когда на обозначенные виды градостроительный регламент не распространялся, этот факт должен отразиться в данной части, то есть быть вписанным в соответствующую графу.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

ГПЗУ приобрёл новый облик Ранее в числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, являлся градостроительный план земельного участка ГПЗУ. В соответствии с этим законом как в Градостроительный кодекс РФ, так и в целый ряд федеральных законов были внесены соответствующие изменения, коснувшиеся в частности, утраты сил частей Причиной такого положения дел стало изменение в порядке застройки участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС , личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населённого пункта ЛПХ , а также участков, предоставленных для садоводства и ведения дачного хозяйства.

Получив градостроительный план, форма которого утверждена Приказом Минрегиона РФ, вы станете владеть документом, который: состоит из преамбулы с данными заявителя, указанным кадастровым номером и номером ГПЗУ ; представляет собой чертеж ГПЗУ; разрешает использовать земельный участок под застройку; указывает данные о границах участка; включает данные о публичных сервитутах, расположенных смежно с вашей территорией; предоставляет сведения о том, что и где можно строить во дворе; имеет данные о ТУ технических условиях подключения к коммуникационным магистральным сетям. Где получить градостроительный план и что для этого нужно? Поскольку такой документ является, по сути, выпиской из правил застройки и землепользования проекта межевания и планировки микрорайона или квартала, его следует рассматривать как бумагу, необходимую не только вам, но и муниципалитету, где ведется контроль и учет за жилищным строительством. Не будь этого документа, знаете, что б началось: двор мой, а значит, где да что хочу, там и ворочу. А чтобы еще понятнее — без ГПЗУ начался бы градостроительный бардак и хаос. Поэтому с пониманием отнеситесь к необходимости получения этой, действительно важной, бумаги.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке. Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов.