А вот ремонт стоит сделать минимальный: главное, чтобы жилье выглядело чистеньким. Фото: фотобанк Лори Изменить размер текста: A A После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом.

"Вторичка" в режиме турбо: как продать квартиру быстро и без скидок

Стоить запомнить несколько простых рекомендаций: порядок, достаточное освещение, приятный запах, уют. Первое, на что обращают внимание покупатели, — это подъезд и тамбур, где расположена квартира. Чистота подъезда говорит о соседях, с которыми придется дальше жить. Ведь, согласитесь, когда войдешь в подъезд, где нет освещения, плохо пахнет, ободраны стены и лежат окурки, первое впечатление уже подпорчено.

Поэтому перед показом нужно обязательно провести уборку хотя бы на своем этаже или в тамбуре: вкрутить лампочку, открыть форточки для проветривания помещения Точно также порядок должен быть и внутри объекта. Ведь покупателям не интересно слушать о ваших проблемах и том, почему у вас такое состоянии помещения.

Уберите вещи, которые сушатся на батареях и полотенцесушителе, наведите порядок на столах, по возможности вымойте пол, спрячьте в шкаф лишние вещи и обувь с прохода. Помещение должно иметь легкий приятный запах или не иметь его вообще. Перед показом обязательно нужно проветрить.

Не стоит злоупотреблять освежителями воздуха, ведь, если вам нравится этот запах, это на значит, что он понравится другим. Помещение должно иметь хорошее освещение. Желательно проводить показы в дневное время суток. Обязательным этот пункт становится для частных домов и гаражей. Если же невозможно избежать вечернего показа — включайте как можно больше света.

Свет не только поможет создать эффект солнечности, но визуально расширит помещение. Используйте больше мощных лампочек. Так, если у вас висит кусок обоев, аккуратно приклейте его; не работает патрон — замените; капает кран на кухне —подкрутите или купите самый дешевый, но исправный; скрипят полы —попробуйте это исправить. Не нужно использовать слишком пестрые элементы интерьера, ведь покупатели смотрят на основу — стены.

Если вы все же решили сделать ремонт, лучше не клеить обои или выбирать нейтральные цвета. Помните: вкусы у людей разные. Также важную роль играет внешний вид хозяина, его родственников и манера общения. Если у вас что-то случилось или нет настроения, перенесите показ или доверьте его агентству.

Если же вы все же хотите участвовать в показе, не переносите свой негатив на покупателей. Очень много случаев, когда нравится объект недвижимости, но покупатель после неудачного общения с продавцом не хочет иметь с ним дело.

Избегайте 7 ошибок продавцов продавцам Как продавать недвижимость лучше?

Как правильно продать недвижимость?

А практика с указанием фиктивной небольшой суммы в договоре не выгодна в первую очередь покупателю, который в таком случае не сможет получить налоговый вычет или получит его не в полном размере. Но в некоторых случаях продать квартиру без налогов все-таки можно. И почти всегда есть шанс уменьшить налоговые выплаты. Как продать квартиру в новостройке без налога? К сожалению, продать новую квартиру без налога не получится. Выплат можно избежать только в том случае, когда недвижимость находится в собственности больше минимального срока.

Как продать квартиру и не попасть на налоги?

Люди, которые раньше самостоятельно не продавали недвижимость, имеют очень смутные представления о механизмах работы этого рынка, а потому сталкиваются с неожиданными для себя трудностями. Так, среди продавцов собственного жилья очень распространены следующие заблуждения: Если все пойдет удачно, я продам квартиру сразу, и до конца недели забуду обо всех заботах. На самом деле, говоря о быстрой продаже квартиры, следует рассчитывать минимум на месяц. Добавьте к этому несколько дней на переговоры с покупателями, демонстрацию квартиры и пр. Продавать хорошую недвижимость легко. Да, если Ваша квартира находится в удобном месте, сама в отличном состоянии и по адекватной цене, у нее больше шансов быстро продаться.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Узнать подробнее 26 августа , Я ничего не хочу в данном случае: бред- это вообще не понимание всей ситуации, что нормальный уважающий себя специалист не будет звонить и говорить, что заплатите и я приведу вам покупателя Вам звонят либо стажёры, либо те, у кого нет работы и тд Терпения вам в этом нелегком деле! Алексей Фролов 25 августа , 4 0 Продать можно. Результат может не порадовать.. Но тут уж как повезет.

Полезное видео:

Как правильно продать квартиру

Когда нет желания или средств, чтобы обратиться в риелторскую фирму, можно продать квартиру или иное жилое помещение самому. К этому делу нужно подойти грамотно, и быть готовым изучать законодательство. Продавать квартиру владельцу, без помощи людей, которые имеют опыт в данной сфере и знают многие уловки мошенников, трудно. Но есть и плюсы, среди них: возможность контролировать процесс продажи на любой стадии; экономия денег, которые пришлось бы заплатить за услуги специалиста; после удачной продажи квартиры у гражданина появится опыт в таком деле, который поможет ему в дальнейшем в подобных ситуациях.

Как правильно продать дом

Подробная инструкция: как продать квартиру в году 03 мая Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Шаг 1. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Они обойдутся чуть дороже, зато возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Kaк выбpaть aгeнтcтвo нeдвижимocти?

Как продавать недвижимость лучше? Избегайте 7 ошибок продавцов

Для прочтения нужно: 3 мин. Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости? В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Как правильно продать квартиру Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже. Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены. При справедливой цене квартира продается за 2—4 недели, при заниженной — менее чем за 2 недели, при завышенной — несколько месяцев. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать. Предположим, что вы решили немного завысить реальную стоимость вашего жилья.

Советы Как продать квартиру: инструкция Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. С чем важно определиться до продажи? На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки: Максимальная прибыль — одно из главных требований большинства продавцов. Как правило, она может быть получена при тщательной подготовке документации и самой квартиры, продуманной рекламной кампании и умелых переговорах с потенциальными покупателями. Минимальный срок продажи чаще всего не сочетается с наибольшей выгодой.

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. Правильно оценённая недвижимость привлечёт 60%.

Продажа квартиры: пошаговая инструкция Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Совершить такую сделку самостоятельно хоть и проблематично, но можно. Однако реалии таковы, что на рынке в основном совершаются так называемые альтернативные сделки, когда человек одновременно продает квартиру и покупает взамен новую. Как правило, в таких сделках участвует , а то больше человек квартир , интересы которых свести без профессионального участника рынка — риэлтерской компании — практически невозможно. Не важно, какое вы примите решение: будете самостоятельно продавать квартиру или решите привлекать к этому процессу профессионалов, вам не лишним будет знать процедуру продажи недвижимости.

Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция Пятница, 14 сентября , - Пётр Шевченко просмотров dp. Да, это возможно. ЭП рассказывает как. Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры. Хоть это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому что за ней стоят немалые деньги.